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　　永盈会：鹏城置业集团自 2005 年成立以来，已在深圳成功打造了多个高品质人居项目，积累了一定的品牌实力与口碑，此次携手百基地产打造的珑门壹品项目，也彰显了其在房地产开发领域的经验与专业能力.

　　：珑门壹品花园总占地面积约 2.15 万㎡，总建筑面积约 19.9 万㎡，容积率 6，绿化率 40%，共规划 5 栋 44-49 层的住宅及 1 所幼儿园等，整体规划较为合理，体现了开发商的规划设计能力1.

　　：珑门壹品花园目前工程正在稳步推进，计划于 2026 年 6 月 30 日带装修交房，按照预定计划有序进行开发建设，也反映出开发商的资金实力和项目运作能力.

　　：地处深圳中轴的龙华区，龙华区是深圳 “十四五” 规划中的三大都市核心区之一，战略地位显著，而项目所在的观澜片区是龙华区北门户，占据梅观产业创新走廊轴芯位置，周边汇聚了华为、富士康等世界 500 强企业，且规划有超 2500 万㎡的旧改项目，未来发展潜力巨大。

　　：楼盘紧邻国家 4A 级旅游景区观澜山水田园文化园，同时楼下就是罗山自行车郊野公园，3 公里范围内还可抵达观澜湖度假区和观澜湖生态公园，为居民提供了优质的自然生态环境和休闲娱乐场所。

　　：小区采用围合式布局，园林设计由专业景观设计公司操刀，打造了艺术水庭院、童梦乐园、邻里花园与屋顶花园等休闲空间。户型设计实用，如 85㎡能做到 3 房 2 卫，101㎡和 116㎡的 4 房 2 厅 2 卫采用横厅南北通透格局，并配有 LDKB 一体化设计、U 型厨房、卫生间干湿分离等，提升了居住的舒适度和空间利用率。

　　：项目自带 1 所幼儿园，周边教育资源丰富，涵盖多所优质中小学；自带底商，且 3 公里范围内有多个大型商圈，满足日常生活和购物娱乐需求；周边交通网络发达，靠近清平高速等主干道，临近深圳北站和平湖高铁枢纽，以及 4 号地铁线 号地铁线鹭湖站 。

　　：由具备国家物业管理企业资质的凯鸿物业管理，该物业公司服务经验丰富，能够提供专业、细致的物业服务，保障业主的生活品质。

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　　：多数业主对项目的教育资源表示满意，家门口就是观澜实验学校，周边还有德风小学、龙华教科院第二附属学校等，能够实现从幼儿园到初中的目送式教育，这对于有孩子上学需求的家庭来说极具吸引力。

　　：项目东侧的观澜山水田园为居民提供了休闲娱乐的好去处，业主们认可周边的自然生态环境，认为居住舒适度高。

　　：业主们对户型设计也较为认可，多种户型可供选择，且得房率较高，能够满足不同家庭的居住需求，空间布局合理，居住起来较为舒适。

　　：总占地面积约 2.15 万㎡，总建筑面积约 20 万㎡，容积率 6，绿化率 40%，由 5 栋 44-49 层的住宅组成，规划有 1203 户，车位比 1:1.07，整体规划较为合理，能提供相对舒适的居住空间，但容积率相对较高，居住的私密性和舒适度会受到一定影响.

　　：产品面积覆盖约 68-116㎡的 2-4 房，户型设计较为实用，如 85㎡能做到 3 房 2 卫，101㎡和 116㎡的 4 房 2 厅 2 卫采用横厅南北通透格局，且都有 LDKB 一体化设计、U 型厨房、卫生间干湿分离等，空间利用率高，但在一些细节和豪华程度上，与高端楼盘的大平层等户型相比还有差距.

　　：园林设计由万漪景观设计公司操刀，打造了艺术水庭院、童梦乐园、邻里花园与屋顶花园等休闲空间，提升了小区的居住品质和美观度，但与一些以园林景观著称的豪宅相比，在景观的规模和独特性上相对较弱.

　　：由具备国家物业管理企业资质的凯鸿物业管理，该物业公司服务经验丰富，能够提供专业的服务，但与一些知名的高端物业服务品牌相比，在服务的精细化和个性化方面可能存在一定差距.

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　　项目总占地面积约2.15万㎡，规划住宅建筑面积11.7万㎡永盈会，含保障房3806㎡；商业、办公、旅馆业建筑面积3.3万㎡；公共配套设施1.2万㎡，含9班幼儿园建筑面积3000㎡。项目共规划5栋超高层单元楼及一栋幼儿园，整体采用围合式布局。珑门壹品计划将于2026年6月30日带装修交房。

　　珑门壹品由开发商百基房地产打造，总占地面积约2.15万㎡，总建筑面积约19.9万㎡，容积率6，绿化率40%，共由5栋总高44-49层的住宅组成，其中1栋1单元住宅46F，1栋2单元住宅47F，2栋住宅49F，3栋1/2单元住宅44F，4栋规划1所幼儿园。

　　总价区间：总价区间约 231-574 万 / 套，其中 68 平的 2 房总价 200 万出头即可[珑门壹品]营销中心官方24小时热线:(官方接待处)项目最新动态:房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、位置、最新详情，请来电咨询我们官方售楼处热线：（微信同号）中介勿扰

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　　湾区中轴新城再造观澜新想象 深圳十四五规划，明确龙华与大前海中心、福田-罗湖中心，并列为深圳三大“都市核芯区”。龙华南连福田，北接东莞，依托“一圈一区三廊”格局，擎领深圳发展下一个10年。

　　超级产业走廊世界500强抢驻 观澜作为“万亿数字龙华”扛鼎者，地处龙华区北门户，占位梅观产业创新走廊轴芯，沿线汇聚华为、富士康等众多世界500强企业，是深圳“南联、北拓、中优”的战略载体。

　　恢弘体量旧改加速龙华蝶变 观澜片区规划超40宗旧改，目前已吸引华润、万科、卓越、鸿荣源等品牌开发商进驻，城市面貌焕新，区域价值加速腾飞。

　　4A景区旁每一天都是度假 项目背靠国家4A级旅游景区-观澜山水田园文化园。 随心肆享深圳热度TOP1大型实景“水月花仙”水上表演等。毗邻山水度假村、水上乐园、国画创作园等景点，集餐饮、温泉、康体娱乐于一体；体验岭南客家水乡风情，品味生态田园情趣。生活于此，每一刻皆成向往。

　　清平高速：连接罗湖区、福田区、龙华区，目前清平高速北延线建设持续推进，建成后可免费通行，未来将连接深圳外环，快速通达全城。

　　环观南路：连接平湖与龙华区，并连通珠三角环线高速，快速通达龙华中心区及东莞等地。

　　龙澜大道：深圳重点建设的“7横13纵”项目之一，快速连通福田、南山等地。 梅观高速：南起梅林，北接东莞，贯穿龙华南北中轴，打造为深圳中轴线第二条“深南大道”。

　　教育配套：小区自带 1 所幼儿园，周边 1 千米范围内有龙华观澜实验学校、德风小学、瀚文实验学校及龙华区教育科学研究院第二附属学校等多所优质学校，3 公里范围内还有多所中学，教育资源丰富，可提供全龄段教育保障

　　商业配套：自带有社区底商，周边 3 公里范围有融悦世方里购物中心、平湖万达、观澜湖新城 MH MALL、融湖广场等多个大型商圈，满足业主日常购物、休闲、娱乐等多元化需求1.

　　医疗配套：龙华区中心医院近在咫尺，龙岗第五人民医院及龙华中医院（在建中）也均位于 3 公里范围内，为业主及家人的健康保驾护航.

　　文娱配套：紧邻观澜山水田园和罗山自行车郊野公园，周边人文氛围浓厚，坐拥观澜文化小镇、观澜美术馆、观澜文化艺术体育馆、鹭湖人文四馆等丰富配套资源，还临近观澜古墟、观澜版画村、观澜湖旅游度假区等文旅景点.

　　· 1小镇：观澜文化小镇（省级特色小镇）； · 3文体：观澜美术馆、观澜文化艺术体育馆（在建中）、鹭湖人文四馆（在建中）； · 4文旅：观澜古墟（深圳仅存“四大名墟”之一）、观澜版画村（深圳十大客家古村落之一）、 山水田园（国家4A级景区）、 观澜湖旅游度假区（观澜高尔夫球场）。

　　约20万㎡人居著作重塑美好生活 继珑门名苑之后，珑门壹品载誉登临。项目总建面约20万㎡，规划乐活园林、约4500㎡9班制幼儿园，赋予生活全新想象。

　　乐活园林承载全家庭美好生活 巧借叠水景观臻造礼仪入，辅以树阵、花丛等绿植为点缀，营造恢弘气势，尽显门第威仪。

　　【艺术水庭院】通过水景、植物与景观节点的巧妙布局，让建筑与自然交融共生；

　　【童梦乐园】 打造滑梯、井字棋、秋千、吊环、网架等设施，满足各阶段孩子成长；

　　【主题功能区】 规划儿童游乐区、健身器械区、有氧运动区、老年活动中心等主题功能区，邂逅品质生活的浪漫与美好。

　　实力品牌 鹏城置业集团，2005年成立于深圳，曾打造南山濠盛商务中心、南山百丽湾花园、龙华珑门名苑等人居著作。集团旗下百基地产携珑门壹品，再一次为观澜敬呈人居新作。 凯鸿物业，具备国家物业管理企业资质，服务珑门名苑等住宅项目。更服务于龙华中学、幼儿园等多类型物业，守护品质生活每一刻。

　　建面约68-116㎡2-4房通透舒阔格局 深研新生代居住需求，打造通透舒适人居新作。 整体采用蝶形布局，减少对视，采光通风俱佳； 全明户型三面采光，卧室大飘窗； 户户阔景阳台，视野开阔，尽享自然美景； 主卧大套房设计，满足主人高品质生活追求。

　　85㎡的 3 房 2 厅 2 卫：经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅 3.5 米开间，LDKB 一体化设计，U 型厨房，卫生间干湿分离，西南或西北朝向.

　　101㎡的 4 房 2 厅 2 卫：横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB 一体化设计，U 型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝东南向.

　　116㎡的 4 房 2 厅 2 卫：横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB 一体化设计，主卧南北通透，L 型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝东南向.

　　以上就是【龙华-珑门壹品花园开发商是谁-实力如何-属于什么档次-业主评价】这篇文章解读，感谢您的用心阅览，期望能给您的购房旅程带来助力，帮您实现轻松高效购房。同时知晓更多购房实惠、依时签约优惠、贷款规定、一次性购房优惠、开发商内部折扣和保留房源等信息，提前预约看房可体验楼盘专程接送看房一对一 VIP 服务，欢迎联络开发商现场销售VIPTel：向经 理134-8097-7164 （微信同号 ）【认证微信号：kfstg168】